详细内容

（招标编号：Z320000A001000C2MC2M001）

项目所在地区：江苏省/无锡市/梁溪区

一、招标条件

本金太湖D地块公寓交付专项法律服务项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：19.50000000 万元，招标人为无锡市锦运投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：本项目为金太湖D地块公寓交付专项法律服务项目，2023年12月5日，无锡市锦运投资发展有限公司通过淘宝网资产拍卖平台，竞得无锡金太湖房地产开发有限公司破产管理人拍卖的土地使用权及地上在建工程（含345套已备案公寓）。

根据拍卖约定，无锡市锦运投资发展有限公司须在成交后36个月内完成345套公寓的续建，并以毛坯标准向上述公寓购房人交付房屋并达到办证条件，购房人无需承担续建费用。交付过程中双方按一般商品房规定各自承担相应费用。。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

金太湖D地块公寓交付专项法律服务项目

三、投标人资格要求

金太湖D地块公寓交付专项法律服务项目：

（1）投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织；（2）投标人具有有效的《律师事务所执业许可证》； （3）投标截止时间前投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； （4）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （5）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （6）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （7）投标人拟派项目负责人具有有效的《中华人民共和国律师执业证》； （8）项目负责人、被授权委托人必须为投标人在职职工； （9）本次招标不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年01月 15日 11时00分到2026年01月 20日 17时00分

获取方式：（1）招标文件获取时间：2026年 1 月 15 日到2026年 1 月 20 日，每天9:00-11:30，13:30-17：00。 （2）招标文件售价：壹佰元/份，售后不退；

（3）招标文件获取方式：现场报名获取招标文件，不接收电子邮箱、邮寄等方式获取； （4）招标文件获取时需递交资料：投标人的法定代表人或其授权委托人持个人有效身份证原件、授权委托书原件（含法定代表人身份证复印件和授权委托人身份证复印件加盖公章）、《律师事务所执业许可证》复印件（加盖公章）； （5）招标文件提供地点：江苏恒达工程造价咨询有限公司（无锡市梁溪区广瑞路555号江南城写字楼201室招标部）； 注：投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论报价结果如何，招标人对上述费用不负任何责任

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026年02月06日 13时30分

递交方式： 纸质投标文件现场递交，本项目不接收电子邮件、邮寄方式递交。

具体详见投标人须知第（七）条投标文件的要求。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年02月 06日 13时30分

开标地点：无锡市广瑞路555号江南城写字楼201室江苏恒达工程造价咨询有限公司开标室。

七、其他

（1）项目概况：本项目为金太湖D地块公寓交付专项法律服务项目，2023年12 月 5 日，无锡市锦运投资发展有限公司通过淘宝网资产拍卖平台，竞得无锡金太湖房地产开发有限公司破产管理人拍卖的土地使用权及地上在建工程（含345套已备案公寓）。根据拍卖约定，无锡市锦运投资发展有限公司须在成交后36个月内完成345 套公寓的续建，并以毛坯标准向上述公寓购房人交付房屋并达到办证条件，购房人无需承担续建费用。交付过程中双方按一般商品房规定各自承担相应费用

（2）服务内容：无锡市锦运投资发展有限公司必须在2026年12月5日前完成345套公寓的交付工作，故中标人应在房地权属不一致以及竣备主体为无锡市锦运投资发展有限公司的前提下为金太湖D地块公寓交付提供专项法律服务项目，具体服务内容包括协助招标人与主管税务机关沟通公寓开票事宜、与不动产登记中心沟通办理权证事宜、处理案涉公寓物业服务事宜、处理大修基金事宜、向业主交付公寓事宜以及其他相关服务工作等内容。 （3）服务期限：一年，开始服务时间以签订合同后招标人通知开始服务时间为准。 （4）服务质量标准：合格，中标人的服务质量及服务期间出具的所有法律文书或文件均符合国家、省、市及项目所在地区法律法规、规章及招标人要求。 （5）其他要求：详见项目技术要求和有关说明 （6）最高限价：19.5 万元，投标人投标报价不得超过上述最高限价，否则作无效投标处理。 （7）资格审查方式：资格后审 （8）评标办法：综合评分法

八、监督部门

本招标项目的监督部门为江苏省无锡江南古运河文化旅游度假区管理办公室

九、联系方式

招 标 人：无锡市锦运投资发展有限公司

地址： 无锡市梁溪区塘南路116号102

联 系 人：裴工

电话： 0510-85022220

电 子 邮 件：

招标代理机构：江苏恒达工程造价咨询有限公司

地址：无锡市梁溪区广瑞路555号江南城写字楼201室

联系 人：沈凌、彭舒舒、任逸杰

电话：15251193556

电 子 邮 件：wxhdgczj@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：（签名）

招标人或其招标代理机构 ：（盖章）

附件下载：

文件1：详情见附件.pdf

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