详细内容

（招标编号：XZP2025101600009）

项目所在地区：江苏省南京市

一、招标条件

本南京南泰集团有限公司与南泰大厦2层承租户房屋租赁合同纠纷事宜专案律所代理项目竞争性磋商公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:5万元，招标人为南京南泰集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况和招标范围

规模： 为南京南泰集团有限公司与南泰大厦2层承租户房屋租赁合同纠纷事宜提供专案代理服务

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

南京南泰集团有限公司与南泰大厦2层承租户房屋租赁合同纠纷事宜专案律所代理项目竞争性磋商公告

三、投标人资格要求

南京南泰集团有限公司与南泰大厦2层承租户房屋租赁合同纠纷事宜专案律所代理项目竞争性磋商公告:

（一）投标人在中华人民共和国境内依法设立的合法组织机构，并持有合法有效的律师事务所执业许可证；（提供律师事务所经年检的执业许可证复印件并加盖公章）

（二）投标人委托的代理律师具有良好的专业知识和职业素养，具有丰富的工作经验，熟悉相关法律法规。

（三）投标人应尽职、尽责完成服务，达到本次委托之目的。对从我司获取的相关信息及资料应负保密义务，非经我司书面同意不得向任何第三方透露。

（四）与招标人存在利害关系可能影响邀请招标公正性的单位，不得参加邀请招标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的招标。否则，相关招标均无效。

（五）投标人应提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录

的书面声明（格式自拟）。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025-10-16 09:00到2025-10-18 17:00

获取方式：992116896@qq.com 投标人应提供以下资料，均需加盖律所公章后发送至以上邮箱地址领取招标文件： （一）介绍信或授权委托书、受托人身份证复印件； （二）律师事务所执业许可证。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025-10-20 16:00

递交方式：南京市玄武区薛家巷268号汇杰广场18层，纸质文件密封快递送达

六、开标时间及地点

开标时间：2025-10-22 16:30

开标地点：南京南泰集团有限公司18楼会议室

七、其他

因工作需要，就我司与南泰大厦2层承租户房屋租赁合同纠纷专案律所代理项目进行招标，具体情况如下：

（一）案件基本情况：

2025年4月，我司通过南京市公共资源交易中心的公开挂牌流程，选取南京马革船舶物资供应有限公司（简称马革公司）作为南泰大厦2层793.67㎡房屋的中标方，租期自2025年4月9日至2028年4月8日。2025年5月，马革公司更名为南京码雅企业管理有限公司（下称“码雅公司”），双方就更名事项签订了补充协议。

2025年9月，我司发送书面通知、并电话通知码雅公司缴纳下一期租金，码雅公司回复因无法取得消防许可证拟解除合约，退赔保证金、租金等相关费用，并于9月29日向我司送达书面申请。我司次日正式书面回函，同意：1.解除合同。2.限期在10月9日前交还房屋。

3.依合同约定主张相关款项或违约责任。4.在交接房屋完成后，就违约款项可进行协商。10月3日，码雅公司收到回函，房屋租赁合同解除。

截至10月9日，码雅公司收函后未向我司给予任何回复，等待时间已超过我司回函中约定的2025年10月9日房屋交接日，同时租金拖欠已超30天，满足合同约定的房屋强制收回条件。为此，我司将启动聘请专案代理律所程序，通过诉讼解决与码雅公司房屋租赁纠纷事宜。

（二）服务内容包含但不限于以下内容：

根据公司要求，就上述南京南泰集团有限公司与南泰大厦2层承租户房屋租赁合同纠纷一案中为我司提供专项法律服务，包括提起对承租户的诉讼，要求确认解除合同、缴纳房屋占有使用费、交付房屋及相关赔偿费用。

（三）服务期限：自签订委托代理合同之日起，至本案诉讼程序终结[含一审、二审（如有）、执行（如有）、再审（如有）]时止。

（四）最高限价：固定费用人民币5万元。超过限价的报价，投标无效。

（五）报价格式：按固定费用报价。

（六）本次评标采用综合评标法，我司内部评审小组按照投标方提供的资料内容进行评审，评审分数最高的成为中标方。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为南京南泰集团有限公司。

九、联系方式

招 标 人： 南京南泰集团有限公司

地 址： 南京市玄武区薛家巷268号汇杰广场18层

联 系 人： 朱先生

电 话： 025-84536682

电 子 邮 件： /

招 标 代 理 机 构： /

地 址： /

联 系 人： /

电 话： /

电 子 邮 件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：

[*签名处*]（签名）

[*盖章处*]（盖章）

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